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[268彩票网]公众鑫城区的停车被称为“乱费”,所有者、房地产也都说是否有“双马克”……

原题:众鑫城区停车被称为“乱费”,是否有“双马克”,所有者,房地产有什么想说的……

申诉人:唐先生

投诉时间: 2019年11月

“那天朋友来我家吃饭,他的车在小区停了4个小时。 后来他告诉我小区收他的停车费40元。 我听到了令人吃惊的事情,不知道来我们住的地方公共汽车这么贵。 最近还发现了房地产向部分车辆支付不正当费用的现象。

最近,本报受到住在西藏南路555的鑫城区老板唐先生的投诉,居住区房地产停车费标准不合理,不统一,各户支付费用多少。 最近记者去了这个小区,采访了申诉人唐先生和小区的物业管理人员,知道了事件的经过。

记者连接

“至今,房地产没有按规定征收停车费的问题还没有解决。 你知道这件事? ’我说。 在房地产公司,唐先生想对房地产公司的负责人单身经理说。

“这件事我不知道。 房地产公司那么大,我面目全非,什么也办不到。 ’单身经理回答。 他现在对业主住宅区的停车问题没有责任。 由有关部门工作人员处理,最后向自己报告结果。

单位经理表示,根据行业委员会有关规定,小区停车费标准在30分钟内免费,30分钟外征收10元,逐步增加。 我公司房地产公司严格执行业主委员会的决议,按行业委员会的标准执行

“业界委员会制定的停车规定是否合理,我们先放在一边。”唐先生质疑道,“但是,看账固定证据后,房地产公司在征收停车费用时,发现有广泛的任意性,没有严格按规定征收费用。”

展开全文 业主亲自统计的异常费用情况

根据唐先生向房地产公司发行的停车费登记簿的复印件,严格执行停车费标准的车辆在10月16日下午14点15分进入,次日11点50分出场的话,会收取160元的停车费。 有一些汽车进场的时间还不到30分钟的话,超重费也要收10元。

另外,即使入场时间达到数小时,也有按照仅10元或20元的标准征收费用的车辆,有的车辆没有标明退场时间,或者评论说“社长知道”“在找社长”,但是没有记录费用。

对此,单一经理表示:“我们在维护自来水和设施的城市运营车辆,免收停车费。 在帐簿上,这些事由为了寻找房地产管理者而登记的,应该是这样的状况。 唐先生也同意这一点。

但是,对于入场理由没有登记却不收费的车辆,单一经理很难说明。 “房地产不减免停车费。 刚才提到的城市运营车辆,是我们的“白名单”。 因此,经过调查,如果具体经营者的违反少,不收费,或者违反多,需要花费私人费用,我们会处罚它。 第一次我们警告,第二次处罚,第三次发现开除”

【律师说】

上海凯荣律师事务所任永舟律师分析,根据《物权法》规定,业主大会或业主委员会作出的合理合法决定对业主具有约束力。 但是,如果业主大会或者产业委员会决定侵犯业主的合法权益,被侵害的业主可以向人民法院请求撤销。 同时,业主有权依法履行业主委员会的工作和物业服务企业的物业服务合同,业主委员会制定的相关决策缺乏合理性和合法性的,业主建议召开业主大会,并就物业管理的有关事项提出建议。 此外,房地产服务企业应当按照房地产服务合同的约定,提供相应的服务。

“就本案,物业服务企业无法履行物业服务合同约定,所有人的人身、财产安全受到损害的,必须依法承担相应的法律责任。”任永舟律师对记者说。

任永舟律师表示,房地产服务企业内部人员违反操作,所有人人身、财产安全受损的,所有人可以向房地产服务企业要求相应的法律责任。 同时,房地产服务企业可以依法处罚员工,对企业所遭受的经济损失向员工行使追偿权。

房地产服务企业内部人员违反有关行政法规的,有关行政机关应当依法对房地产服务企业或者有关人员进行相应的行政处罚。 房地产服务企业内幕行为构成犯罪的,应当由相应的国家机构依法追究刑事责任。

记者/夏天的田梦圆

编辑|王菁回到搜狐,让我们更详细地看看

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